Description
Een ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een inpandig bereikbare garage en een elektrische garagedeur, 3 riante slaapkamers en een tuin gericht op het zuidoosten. Centrale ligging dichtbij school, sportfaciliteiten en je zit zo op de snelweg naar de steden als Utrecht, Den Haag of Rotterdam.
Indeling:
Entree, hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en glasvezel) garderoberuimte, toilet met fontein, deur naar een tussengedeelte die hoger ligt dan de garage, hier is de aansluiting van de wasmachine en droger en een radiator. Afmeting totale ruimte 6.26 x 2.92 m. De garage is voorzien van een elektrische deur. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde gelegen. De nette, maar beetje gedateerde keuken is voorzien van een inbouw oven, ceramische kookplaat en een afzuigkap. Afmeting 3.14 x 2.39 m. De met 3 meter uitgebouwde woonkamer is tuingericht, met veel glas dus heerlijk licht. De dubbele tuindeuren geven toegang tot een zonovergoten tuin met ligging op het zuidoosten. Er is een woonkamer breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Afmeting woonkamer 7.36 x 5.22/4.78 m. De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerdelen over een plavuizenvloer. Een open trap geeft toegang naar de 1e etage.
1e etage:
De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, een 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel en een handdoekradiator, afmeting 2.34 x 1.91 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.71 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Slaapkamer 2: voorheen 2 slaapkamers. Maatvoering van 1 kamer is 3.65 x 3.25 m. en de andere kamer is 4.87 x 2.70 m. met een brede doorgang naar elkaar. De ‘oude’ deur naar de 2e kamer is nog aanwezig. Een ruime kastenwand onder de schuine kap biedt veel bergruimte.
2e etage:
Riante ruimte op de 2e etage. Hier is tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel te vinden Nefit HR 2019. Afmeting 5.22 x 3.60 m. en een lager gelegen gedeelte is 2.03 x 3.25 m. deze ligt deels onder de schuine kap. Ook is hier achter de knieschotten nog extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975. Inhoud 478 m3 en woonoppervlak 126 m2. Garage 18 m2. Eigen grond 145 m2. Alle vloeren zijn van beton. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas uit 2010. Er is dak- en gevelisolatie, dit resulteert in een label C. In de garage is een vliering voor veel opbergruimte, tevens is hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Het uitzicht vanuit de keuken is vrij. De zuidoosten tuin heeft ochtend- en middagzon en is 6,5 meter diepe en 5,5 meter breed. De ligging is ideaal voor alle leeftijden, dichtbij de lagere school, op loop-fietsafstand van de sportfaciliteiten en een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting de grote steden. Een ruime woning gelegen op een leuke plek in Moordrecht.
Read entire description
