Waaldrift 11, Rockanje

Description

Ibiza vibes op loopafstand van het strand! Deze onlangs gemoderniseerde vrijstaande villa aan de duinrand van Rockanje geeft je een instant vakantiegevoel! Gelegen op een unieke locatie beschikt deze 215 m2 grote woning over een ruime woonkamer met open woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolderverdieping waar nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Wanneer je de tuindeuren openslaat kom je in een andere wereld terecht. In de achtertuin bevinden zich onder andere een ruim bemeten zwembad, wellness-terras met jacuzzi en sauna, veranda plus een ruime garage met geschakelde berging van 48 m2. Wanneer een warme zeebries tussen de olijf- en vijgenbomen waait, waan je je aan de Middellandse zee!

De Waaldrift is het mooiste laantje van Rockanje en ligt aan de voet van de duinen en het bos en slechts op 500 meter van het strand. Kijk niet gek op als je hier een ree of eekhoorntje tegenkomt! Verscholen in het groen ligt deze riante jaren ’30 woning die tussen 2014 en 2016 van binnen en buiten volledig is gerenoveerd. Gelegen op een perceel van ruim 700 m2 biedt deze prachtige woning u alle rust, ruimte en comfort!

Indeling:

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas en van allerlei handige en slimme gemakken voorzien, zoals in de vloer verwerkte stopcontacten en luxe domotica die met afstandsbediening of op een app bedienbaar is.

Hal
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal welke toegang biedt tot de woonkamer, een wasruimte en een riant toilet. Leuk detail zijn de authentiek geïnspireerde glas-in-lood ramen boven de voordeur. De wasruimte heeft een opstelling voor een wasmachine en droger. Hier is tevens een luik naar de kelder waar zich de gas- en watermeter bevinden. Het separate toilet is ruim van opzet en fraai betegeld en herbergt een zwevend toilet en een modern fontein.

Woonkamer
Centraal in de woonkamer staat een imposant zwart stalen wenteltrap die helemaal doorloopt tot aan de tweede verdieping. Een echte eyecatcher! Boven de Faber gashaard is een passende nis voor de televisie gemaakt wat een mooi geheel vormt. De aanwezige glasvezel aansluiting zorgt voor een snelle internetverbinding. In de strak gestucte tussenwand met de hal zijn eveneens nissen gecreëerd die sfeervol verlicht zijn met kleurrijke Philips Hue spots.

Woonkeuken
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de riante woonkeuken. In de erker is de eetkamer gesitueerd met onder andere een vaste bank met opbergmogelijkheid. De moderne keuken is van alle gemakken en luxe voorzien. In het oog springt het roestvrij stalen kookeiland met Corian werkblad in het oog. De Neff inductiekookplaat telt vijf zones. Naast de dubbele gootsteen bevindt zich een Neff vaatwasser. Alle lades hebben een ‘servo-drive’, wat inhoudt dat ze met een lichte aanraking zijn te openen en sluiten.

De achterwand biedt naast genoeg kastruimte plaats aan de nieuwste Siemens Studioline koffiemachine plus oven met stoomfunctie en warmhoudlade. Ook is hier de meterkast gesitueerd die zowel het woonhuis als de achtertuin en de domotica aanstuurt. In de woonkeuken bevinden zich tevens drie openslaande (dubbele) deuren die toegang bieden tot de achtertuin en zijtuinen.

EERSTE VERDIEPING
Wanneer je via de sierlijke wenteltrap naar boven loopt kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot de master bedroom met en suite badkamer, twee overige slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde mooie vloer van eikenhouten delen als op de begane grond.

Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft naast een eigen balkon ook een betegelde en suite badkamer. Het vrijstaande design ligbad en ruime inloopdouche met sunshower stralen comfort en luxe uit. De twee aan elkaar gespiegelde badmeubels met wastafel dienen eveneens als divider tussen de badkamer en de slaapkamer. Via de badkamer is een inloopkast bereikbaar.

Slaapkamer 2
Deze L-vormige slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens ruimte aan een tweepersoonsbed plus een bureau of inloopkast. Het raam in de voorgevel kijkt uit over de voortuin, oprit en straatbeeld.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is geschikt als kinderkamer. De houten draagbalken en glas-in-lood ramen (met dubbel glas!) geven deze ruimte het karakteristieke jaren ’30 gevoel.

Badkamer 2
Deze lichte en ruime tweede badkamer faciliteert de twee overige slaapkamers. In zowel de dubbele inloopdouche als aan het brede wastafelmeubel kunnen gemakkelijk twee personen tegelijkertijd staan. Tevens beschikt deze betegelde badkamer over een zwevend toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Wanneer u de doorlopende wenteltrap omhoog volgt komt u uit op de tweede verdieping. Deze loftetage is momenteel een open ruimte, maar hier kunnen optioneel twee separate slaapkamers gerealiseerd worden. De ramen in de voor- en achtergevel en de 4 stuks Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en accentueren de groene omgeving.

In het midden van deze verdieping staat de opstelling van de hoog rendement CV-ketel en boiler. Beiden zijn van het merk Nefit en zijn geplaatst in 2014. De tweede verdieping beschikt over een mooi aangelegde laminaatvloer in houtlook.

BUITEN
Voortuin, oprit
Via de automatisch bediende poort en sierhekwerk komt u op de betegelde ruime oprit. Hier kunt u met gemak meerdere voertuigen plaatsen. De voortuin is deels met grind aangelegd. Wanneer u de oprit volgt kunt u via de zijtuin de poort naar de achtertuin en de garage met dubbele openslaande deuren bereiken.

Garage, berging, veranda
De garage biedt plaats aan een voertuig en/of bijvoorbeeld meerdere fietsen. Deze ruimte beschikt tevens over een entresol. De geschakelde berging is met een separate deur toegankelijk. Hier bevindt zich ook de boiler voor de buitendouche. Langs de gehele lengte van de garage en berging is aan de zijde van de achtertuin een overkapping gerealiseerd. Deze veranda beschikt over twee Heatstrip terrasverwarmers. Ook in het voorjaar en najaar is het hier dus prima vertoeven.

Achtertuin
De achtertuin bestaat deels uit een terras van keramische tegels met houtlook en deels uit een ligweide van kwalitatief kunstgras. De gehele achtertuin beschikt over irrigatie, een buitenkraan en in de vloer verwerkte sfeerverlichting. De aanwezige olijf- en vijgenbomen geven een Mediterraanse sfeer.

Zwembad
Het ruim bemeten zwembad (circa 7×4 meter) is afsluitbaar en heeft valdetectie. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken om uw kinderen of huisdieren. Optioneel is het zwembad te verwarmen, de aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Rond het zwembad ligt een met leisteen betegeld terras en tuin met verschillende beplantingen.

Wellness terras
Als kers op de taart ligt naast het zwembad een verhoogd terras met een jacuzzi, luxe sauna en buitendouche met warm water.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features