Onacklaan 21, Capelle aan den IJssel

Description

Bijzonder ruime en volledig geïsoleerde, instapklare 5-kamer hoekwoning gelegen aan de rand van de gewilde jonge en kindvriendelijke wijk Fascinatio. Deze prachtige woning is in 2018 uitgebouwd en heeft 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een tuin op het westen en een overvloed aan leefruimte. Daarnaast is de ligging ook nog eens perfect. Met winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En dankzij de nabijheid van snelwegen en het openbaar vervoer ben je altijd verbonden met de rest van de stad.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, bergkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de heerlijke ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval, half open keuken en schuifpui naar de achtertuin. Er ligt een prachtige, in visgraat gelegde, houten vloer die voorzien is van vloerverwarming.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in L-opstelling en uitgerust met verschillende inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker kraan. Middels een schuifpui is er toegang tot de grote achtertuin met ideale zonligging (westen). Deze is voorzien van verschillende plantenborders, een fris groene (kunst)grasmat, berging en een achterom. Aan de achterkant bevindt zich een gemeenschappelijk speelveldje met speeltoestellen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met inloopkast is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning en is zeer ruim. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer II welke is voorzien van een rolluik. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een hoek-bad, een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, handdoekradiator en toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en heeft middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. De royale wasruimte is voorzien van een dakraam. Naast de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen bevindt zich hier ook de mechanische ventilatie.

De woning betreft een appartementsrecht en is onderdeel van een kleinschalige vereniging van eigenaren ten behoeve van het gezamenlijk onderhoud van de planten en hagen. De bijdrage bedraagt € 75,- per jaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2011;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 141 m²;
– Perceeloppervlakte ca. 183 m²;
– Inhoud ca. 511 m³;
– Riante zonnige tuin (westen);
– 4 slaapkamers;
– Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
– VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke perceel, jaarlijkse bijdrage ca. € 75,-;
– Oplevering: december 2024.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features