Leni Sarishof 23., Rotterdam

Description

What a beautiful house! Located in an ideal location – near the dynamics the city center with all the facilities and at the same time the benefits of a quiet residential location – does this sound like home to you? Then come see this house.
It is a spacious family house (built 2004) situated in a low traffic courtyard along the river ‘de Rotte’ with only local traffic and private parking. In addition to a spacious living room there are 4 bedrooms, lots of storage space and a city garden.

The location is perfect: the ‘Leni Sarishof’ is located directly along ‘de Rotte’ and at the same time you will find all the daily facilities at the Kleiweg and Straatweg just at walking distance. In addition, the center of Hillegersberg and the railway towards Hofplein are within short walking distance.

Layout:
Entrance through the hall with a toilet (with hand basin), cupboard, checkroom, staircase and access to the living room. The spacious living room is located at the backgarden and has an open connection to the kitchen. This is located at the front and is fully equipped. The kitchen is corner unit and equipped with appliances including a 5-burner gas hob, extractor, oven, dishwasher, fridge and freezer. There is a lot of worktop and also overlooks the courtyard, ideal when the children play outside. The entire first floor has a light tiled floor with underfloor heating.

1st Floor:
The central overflow provides access to three spacious bedrooms, bathroom, staircase to the 2nd floor and a closet with space for both washing machine and dryer. The master bedroom is located across the width at the front and has a beautiful window. Bedrooms II and III are located at the rear. The neat and spacious bathroom has a shower, bathtub, washbasin with mirror and lighting, second toilet and underfloor heating.

2nd Floor:
Be surprised by this floor! The ridge measures a whopping 3.95 m (!) Making it feel incredibly spacious. Bedroom 4 is located across the width at the rear, has a cabinet with sink and storage space under the sloping roof. The landing is very spacious and therefore offers plenty of opportunities such as creating a home office. The room is nicely finished with a wall closet containing the installation of both boiler and wasdroger. If desired, it can of course also place a washing machine.

Garden:
The city garden is located on the southwest, is fully paved, there is outdoor tap, a lockable back and a large shed with electricity.

Features:
– Construction year approx. 2004;
– Living space approx 124 m²;
– Capacity approx 431 m³;
– Heating and hot water through central heating boiler (approx. 2004);
– Delivery: available immediately.
– Semi-furnish

Conditions:
– Minimum rental period: 1 year;
– Available per: per direct
– Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
– The costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be paid directly to the companies;
– The costs for TV + internet are not included in the rent and must be paid directly to the companies;
– Local taxes are not included in the rent;
– Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month;
– Non smoking and no pets allowed.

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: per 1 juli 2022 beschikbaar;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend;
– Lokale belastingen zijn niet in de huur inbegrepen;
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand;
– Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in het appartement.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

——————————————————————————-

Wat een heerlijke woning is dit! Gelegen op een ideale locatie – enerzijds de dynamiek van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd de voordelen van een rustige woonlocatie – spreekt dit u aan? Kom dan deze woning bezichtigen.

Het betreft hier een ruime tussenwoning (bouwjaar. 2004) gelegen in een autoluw hofje aan de Rotte met enkel bestemmingsverkeer en eigen parkeergelegenheid. Naast een ruime woonkamer zijn er 4 slaapkamers, veel bergruimte en een stadstuin.

De locatie is perfect: het Leni Sarishof is gelegen direct aan de Rotte en tegelijkertijd vindt u alle dagelijkse voorzieningen aan de Klei- en Straatweg op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn ook het centrum van Hillegersberg en de tram richting het Hofplein binnen handbereik.

Indeling:
Entree via de hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Het keukenblok is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is bijzonder veel werkblad en bovendien kijkt u uit op het hofje, ideaal wanneer de kinderen hier buitenspelen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste kast met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een fraaie raampartij. Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde. De nette en ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad, meubel met wastafel, spiegel en verlichting, tweede toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Laat u verrassen door deze verdieping! De nok meet maar liefst 3,95m(!) waardoor het hier ongelooflijk ruim aanvoelt. Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde, heeft een meubel met wastafel en bergruimte onder de schuine kap. De overloop is bijzonder ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het creëren van een thuiswerkplek. De ruimte is keurig afgewerkt met een vaste kastenwand met hierin de opstelplek voor zowel cv-ketel als wasdroger. Desgewenst kan hier uiteraard ook een wasmachine geplaatst worden.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het zuidwesten, is geheel bestraat, er is buitenkraan, een afsluitbare achterom en een ruime berging met elektra.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2004;
– Woonoppervlakte ca. 124 m²;
– Inhoud ca. 431 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2004);
– Oplevering: per direct beschikbaar.
– Gestoffeerd

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features