Duinlaan 13b, Oostvoorne

Description

Deze goed onderhouden, zeer ruime twee onder een kap woning uit 1970 ligt aan een lommerrijke laan in de buurt van het gezellige centrum van Oostvoorne.
Op zo’n 400 meter vanaf de woning wandel je zo het prachtige natuurgebied "Kaapduin" in.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 150 m2 en is gelegen op een perceel van 543 m2 eigen grond.

Op de begane grond treft u een grote U-vormige woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een slaapkamer met inloopkast, een wasruimte en een extra kamer. De woning beschikt over een grote voor- en achtertuin.
In Oostvoorne woon je midden in het groen en ben je altijd in de buurt van strand, meren en duinen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de open hardhouten trap naar boven, de meterkast en de toegang tot de woonkamer en open keuken.
De zonnige woonkamer in U-vorm is ruim en licht, er is een mooie houtkachel geplaatst, er is een vaste kast in de woonkamer en heeft een massief houten (Jatoba) vloer in een warme tint. De vloer is geïsoleerd in 2021. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Er is een groot gasfornuis met 6 pitten. Recent is er een nieuwe vaatwasser en een inbouw magnetron geplaatst. De keuken heeft een close-in boiler. Het aanrechtblad is van composiet.

1e verdieping:
Via de overloop met vaste kast heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping.
Aan de straatkant is een riante slaapkamer, met rolluiken en een moderne badkamer (2020) met grote inloopdouche, dubbele wastafel, extra toilet en een mooie spiegelkast met verlichting.
Aan de tuinzijde liggen nog een riante slaapkamer en een wat kleinere slaapkamer.
Op deze verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kunt u naar een grote slaapkamer, kleine kamer en aparte wasruimte.
In de wasruimte is o.a. plaats voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de cv-ketel (Nefit) geplaatst. De ketel is jaarlijks onderhouden.
De grote slaapkamer geeft via een schuifdeur toegang tot een ruime inloopkast.
De kleine kamer ligt aan de tuinzijde. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis.
Er ligt laminaat op deze verdieping. Dit is hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping.

Tuin:
De riante voortuin heeft een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een groen deel met gazon, fraaie borders en een tuinafscheiding, aangelegd in 2021.
Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren op het terras met overkapping. Er is hier verlichting en een heater geplaatst. De achtertuin op het zuidwesten gelegen is diep, netjes aangelegd met veel fruitbomen, een gazon en toegang tot de grote vrijstaande berging/garage en tuinkas. De erfafscheiding aan een kant wordt gevormd door een smalle sloot. Er is veel privacy in de tuin doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is.

Garage en tuinkas:
Achter in de tuin is een ruime, vrijstaande stenen garage (2008) met pannendak.
Deze is geheel geïsoleerd, heeft openslaande deuren, ramen en er is een water- en stroomaansluiting.
De mooie retro tuinkas dateert van 2015.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
– In 2006 zijn er overal nieuwe hardhouten kozijnen en een nieuwe voordeur geplaatst.
– Een geïsoleerde stenen garage.
– Op de begane grond en de eerste verdieping zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst.
– De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd.
– 543 m2 eigen grond.
– Parkeren op eigen terrein.
– Dichtbij het bos, strand, meren en duinen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features