Christiaan Huygensweg, Hellevoetsluis

Description

Voor verkoop of verhuur is beschikbaar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein gelegen op de beste zicht locatie van bedrijventerrein Kickersbloem 2 te Hellevoetsluis. Het object is uitstekend geschikt voor automotive-, logistiek gerelateerde activiteiten en/of handelsondernemingen.

Het gebouw beschikt over ca. 1.400 m² bedrijfsruimte, 600 m² kantoor met 68 eigen parkeerplaatsen op een perceel van 5.000 m² met een optioneel buitenterrein van 1.700 m².

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gunstig gelegen t.o.v de Kanaalweg en de parellelweg naar de N57, richting Zeeland. Ook is de Groene Kruisweg (N218), de verkeersader over Voorne Putten, uitstekend bereikbaar. Vanaf de N57 is het slechts 10 autominuten naar de A15, richting Maasvlakte, het Botlek- Europoortgebied en de Rotterdamse Havens. Het busstation bevindt zich op 5 minuten loopafstand met aansluiting naar het metrostation( centrum) van Spijkenisse.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Huurprijs:
€ 17.500,– per maand exclusief btw.

Servicekosten:
€ 5,– per m2/jaar exclusief btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte ca. 1.400 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 300 m²
Kantoorruimte 1ste verdieping ca. 300 m²
Perceeloppervlakte 5.000 m², optioneel buitenterrein uit te breiden met 1.700 m²

De plattegrondtekeningen zijn op verzoek beschikbaar.

Parkeren:
68 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig t.b.v. kantoorruimte.

Kenmerken & voorzieningen:
– Het kantoorgedeelte aan de voorzijde is deels v.v. gevelbeplating met hoofdzakelijk glaspuien v.v. isolatieglas
– Het platte geïsoleerde dak is v.v. APP Polyester dakbedekking
– De bedrijfsruimte/werkplaatsen zijn opgetrokken uit een staalconstructie met gevels van sandwichpanelen
– Buitenruimte is bestraat met betonklinkers en v.v. afsluitbaar hekwerk

Bedrijfsruimte:
– Afgewerkte betonvloer 1.500 kg/m²
– Vrije hoogte deels ca.6.80m
– Hand- Elektrisch bedienbare overheaddeuren 500 cm X 450 cm
– TL- verlichting- opbouwarmaturen
– Diverse Lichtstraten
– Brandslanghaspel/blusser
– Aparte loopdeuren
– Krachtstroom
– Ruimte t.b.v. nachtdistributie
– Heaters
– Entresolvloer
– Vloeistofdichte bedrijfsvloer

Kantoorruimte:
Volledig ingerichte kantoorruimte o.a. voorzien van:
– Systeemplafond met inbouwspots
– Receptie met ontvangsruimte
– Tegel -en laminaat en vloerbedekking
– Airconditioning & mechanische ventilatie
– Pantry’s/kantine
– Betegelde toiletgroepen
– Diverse kantoor- spreekkamers
– Centrale verwarming met radiatoren
– Serverruimte
– Douche- was/kleedruimte
– Databekabeling met stroompunten
– Afgewerkte wanden
– Alarminstallatie

Optioneel is de complete aanwezige kantoorinrichting voor gebruik beschikbaar.

Buitenterrein:
– Grotendeels bestraat en v.v. betonklinkers
– Afsluitbaar hekwerk
– Goede laad- losmogelijkheden

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein waar bedrijven tot en met categorie 4.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Dit is een zeer ruimte bestemming. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Energielabel
Het object beschikt over een voorlopig energielabel C.

Huurbetaling:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Voorbehoud:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Christiaan Huygensweg 14 te Helletvoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Features