Benthuizerstraat, Rotterdam

Description

Belegging te koop – verhuurde horecaruimte op de begane grond van ca. 194 m² welke gelegen is aan de Benthuizerstraat in het Oude Noorden te Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse winkeliers gevestigd o.a. Albert Heijn, The Incredible Barbers, bloemenhuis Amaro en drogisterij Pijpers. De Benthuizerstraat wordt veelal als route genomen van en naar het centrum van Rotterdam. Bovendien stopt de tram vrijwel voor de deur, kortom een goede zichtlocatie!

Huurder Westerkaatje is een begrip in Rotterdam. Westerkaatje catert voor bedrijven, bij mensen thuis of op locatie, maar heeft ook een eigen traiteur en trattoria.

Ligging:
De winkelruimte is centraal gelegen aan de Benthuizerstraat in Rotterdam Oude Noorden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed te noemen.

Auto:
De Ring van Rotterdam met de snelwegen A13, A15, A16 en A20 zijn in enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving met een directe verbinding naar NS-treinstation Rotterdam Noord (op ca 800 meter loopafstand) en Rotterdam Centraal.

Parkeren:
Betaald parkeren langs de openbare weg.

Oppervlakte:
Ca. 194 m² horecaruimte op de begane grond.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" opgeleverd in verhuurde staat (volledig casco). De huidige huur bedraagt €2.919,67 excl. BTW per maand oftewel €35.036,04 excl. BTW per jaar. De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van tenminste één jaar, de eerste mogelijkheid is 31-08-2023.

Vraagprijs:
€ 575.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Bestemming:
Bestemmingsplan: "Oude Noorden"

Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. winkels/ praktijkruimten, met de bijbehorende opslag- en administratieruimten op de begane grond;
b. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
c. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds;
d. woningen op de verdiepingen;
e. belwinkels aan Benthuizerstraat 25 en 76, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel;
f. een aannemersbedrijf aan de Tollensstraat 56-58 (categorie 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels), met dien verstande dat gebruik voor genoemd doel is niet langer toegestaan, nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een bedrijf met een lagere bedrijfscategorie, dan wel de functie is omgezet in winkel.
g. ‘Waarde – Archeologie’ (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
h. Waarde – Cultuurhistorie (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Kadastraal:
Gemeente Rotterdam, sectie W, complexaanduiding 5932, appartementsindex A1.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is actief, de bijdrage is €238,- per maand en dient per kwartaal te worden voldaan.

Projectnotaris:
Er is een projectnotaris aangesteld door verkoper, te weten notariskantoor Bussink te Rotterdam.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van een winkelruimte, gelegen aan Benthuizerstraat 60d, 3036 CK te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Features