Steenbakkerij, Nieuwerkerk a/d IJssel

Description

Op het nieuwe bedrijventerrein “Sprengelpark” in Nieuwerkerk aan den IJssel zullen 17 moderne, duurzame en representatieve bedrijfsunits worden ontwikkeld. De objecten A1, A2, B4, B5, B6 en C1 t/m C6 worden te koop aangeboden. De overige units komen in een later stadium voor verhuur beschikbaar.

De objecten zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie.

Locatie
De locatie is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar het Sprengelpark zal worden gebouwd ligt aan de noord-oost zijde van het bedrijventerrein “Kleine Vink”. De ontsluiting zal plaatsvinden via 2 toegangswegen vanaf het bedrijventerrein “Kleine Vink”. De showroomunits (C5 en C6) krijgen een eigen toegang vanaf de Hoofdweg-Noord.

Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevels tussenunits gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en verticaal geprofileerde beplating ter hoogte van de 1e verdieping.
• Elektrische overheaddeur (hoogte 3 meter, m.u.v. unit A1, A2 en B4, daar is de hoogte 4 meter.
• Aluminium entreedeur en geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op de 1e verdieping.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.3m2 K/W, buitenwanden RC=4,7m2 K/W.

Binnenzijde
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m².
• Isolatie RC waarden bedrijfsvloer RC=3,7m2 K/W.
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water en elektriciteit in meterkast.
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
• Vurenhouten trappen.
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een vloerbelasting van 500 kg/m².
• Units met vides zijn voorzien van deels uitneembare stalen hekwerken.

Voor meer informatie over het opleveringsniveau verwijzen we naar de technische omschrijving.

Units:
Unit A1 :
begane grond : 219 m²
verdieping : 219 m²
12 parkeerplaatsen

Unit A2 :
begane grond : 438 m²
verdieping : 219 m²
13 parkeerplaatsen

Unit B4 :
begane grond : 332 m²
verdieping : 166 m²
9 parkeerplaatsen

Unit B5 :
begane grond : 166 m²
verdieping : 166 m²
8 parkeerplaatsen

Unit B6 :
begane grond : 166 m²
verdieping : 166 m²
7 parkeerplaatsen

Unit C1 :
begane grond : 108 m²
verdieping : 108 m²
6 parkeerplaatsen

Unit C2 :
begane grond : 108 m²
verdieping : 108 m²
4 parkeerplaatsen

Unit C3 :
begane grond : 108 m²
verdieping : 108 m²
4 parkeerplaatsen

Unit C4 :
begane grond : 108 m²
verdieping : 108 m²
5 parkeerplaatsen

Unit C5 :
begane grond : 213 m²
verdieping : 213 m²
9 parkeerplaatsen

Unit C6 :
begane grond : 213 m²
verdieping : 213 m²
9 parkeerplaatsen

Voor gespecificeerde tekeningen per unit verwijzen we naar de tekeningen.

Koopsommen:
Voor de koopsommen en beschikbaarheid verwijzen we naar het unitoverzicht.
De hierin genoemde koopsommen zijn:
– De koopprijzen zijn vrij op naam vanaf € 399.000,- tot € 1.150.000,-
– De (eigen) parkeerplaatsen behoren bij het aan te kopen perceel
– De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak
– De koopprijzen zijn exclusief BTW
– De koopprijzen zijn op basis van oplevering conform de technische omschrijving

Start bouw/oplevering
In september 2024 zal met de bouw worden aangevangen. De oplevering staat gepland voor het 4e kwartaal 2025 / 1e kwartaal 2026.

Reclamevoering
Iedere unit heeft een reclamebord van 1,5 x 1,5 meter naast de entreedeur. De units A1, A2, C5 en C6 hebben de extra mogelijkheid doosletters te plaatsen op de luifel.

Vereniging van eigenaren
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 10,00 per m2 per jaar. Dit kan fluctueren n.a.v. besluiten genomen door de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage in de opstartkosten voor de VVE bedraagt éénmalig € 250,00 per unit.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Kolpa van Leeuwen Makelaars en Taxateurs niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features