Solislaan 168, Capelle aan den IJssel

Description

Deze prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio. De woning van ca. 165 m² is instapklaar, recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Er is onder andere een ruime woonkamer, een royale serre, prachtige moderne keuken met kookeiland en 3 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning met verwarmingsmogelijkheid. Verder beschikt de woning over een bergvliering, een zonnige achtertuin met berging plus parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er liggen 14 zonnepanelen op het dak. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum met o.a. een huisartsenpraktijk en apotheek, een supermarkt, diverse speeltuinen, een kinderdagverblijf, meerdere basisscholen en een sportschool. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro en bus) alsmede uitvalswegen A16 en A20. In ca. 5 minuten is met de auto het centrum van Rotterdam te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en toilet. De riante woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft verschillende grote ramen. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met als blikvanger de prachtige keuken. Er is een groot kookeiland met inductiekookplaat, spoelbak voorzien van een Quooker kraan en een vaatwasser. Er zijn grote lades die voor meer dan voldoende opbergruimte zorgen. Boven het kookeiland is er een verlaagd plafond met inbouwspots en een afzuigkap. Daarnaast is er nog een kastenwand met inbouwapparatuur waaronder een oven, stoomoven en een koelkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot de serre (2020) die voorzien is van zonnewering, airconditioning en terrasverwarming. Vanaf hier is er toegang tot de achtertuin met ligging op het zuiden. Er is een berging, een carport met laadpaal en een oprit met plek voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken voorzien van een keukenblok. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en ligt er een prachtige keramische tegel op de vloer.

1e Verdieping:
Riante overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorzien van airconditioning), de badkamer, toilet met fonteintje en kast met plek voor het plaatsen van een wasmachine. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft direct toegang tot de badkamer. Slaapkamers II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer (2022) is modern, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Er is een dubbele wastafel met meubel voorzien van grote lades en erboven een verlichte spiegel. De inloopdouche is groot en heeft zowel een regen- als handdouche. Via de overloop is er middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. Hier zou een mogelijkheid zijn om extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002;
– Energielabel A:
– Woonoppervlakte ca. 165 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m²;
– Inhoud ca. 642 m³;
– 14 zonnepanelen;
– Vloerverwarming middels stadsverwarming, WTW-installatie en airconditioning;
– Toekomstbestendige woning;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features