Reigerhof 1, ROCKANJE

Vraagprijs € 375.000 k.k. View all photos (37)

Description

Wilt u wonen op een heerlijke plek in Rockanje in een fijne hoekwoning met vrijstaande garage? Een keurig en verzorgd huis met lekker veel ruimte? Kom dan hier kijken!
Deze woning heeft een oprit, garage, lichte woonkamer, een mooie keuken (2017) en 4 slaapkamers. In 2021 is de woning nog voorzien van een nieuwe kunststof pui met voordeur, kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e verdieping en op de 2e verdieping 3 kunststof dakramen met dubbele beglazing.

De ligging is uniek te noemen, op de hoek van een rustige straat met aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer. De duinen en het strand zijn letterlijk om de hoek en om het compleet te maken … Uw achtertuin is gericht op het westen.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met oprit, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met inbouwkast, toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De woonkamer is heerlijk licht door het raam zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
De open U-vormige keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Smeg 5-pits vrijstaand fornuis met grote oven, een Smeg afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, close-in boiler en is netjes afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Op de keukenvloer liggen plavuizen, en de woonkamer en de hal zijn voorzien van een massief Surinaams tropisch hardhouten vloer (zwarte kabbes) en de radiatoren hebben een ombouw.
Aan de achterzijde is een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een designradiator (2021) en heeft een inpandig balkon (loggia). De vloeren zijn voorzien van laminaat en de slaapkamer aan de achterzijde van tapijt.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.
De badkamer is voorzien van bad met douchefunctie, dubbele wastafel met meubel, wandmeubel, designradiator en een toilet. Beide meubels zijn in 2021 vervangen.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, overloop met dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (2018) en de wasmachine, toegang tot de ruime slaapkamer.
De slaapkamer heeft twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Van deze ruimte kunt u gemakkelijk twee slaapkamers maken.

Garage:
De garage heeft momenteel de functie van een schuur. Het is een heerlijk ruime ruimte met een betonnen vloer en een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De garage heeft officieel ook een eigen oprit. Er is een schutting geplaatst voor de oprit, maar deze kunt u gemakkelijk weghalen, mocht u de garage weer in zijn originele functie willen gebruiken.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een pergola met een klimplant, wat vaste planten, een terras en een oprit. Hier kunt u eventueel een oplaadpunt voor een elektrische auto maken.
Aan de zijkant ligt een geheel bestraatte strook van ca. 2 meter breed, die bij de tuin(en) betrokken zou kunnen worden.
De achtertuin is sfeervol aangelegd, betegeld en voorzien van plantenborders. De afsluitbare poort achter in de tuin geeft toegang tot het achterpad.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Read entire description

Features

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-19 17:36:00
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2031-12-21
Plaats Rockanje
Postcode 3235 se
Ligging In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 124 ㎡
Inhoud 428 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Externe buitenruimte 15 ㎡
Tuinoppervlakte 68 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging West
Achterom 1
View all features

Features

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-19 17:36:00
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1978
Dak Pannen
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2031-12-21
Locatie
Plaats Rockanje
Postcode 3235 se
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 124 ㎡
Inhoud 428 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Externe buitenruimte 15 ㎡
Tuinoppervlakte 68 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging West
Achterom 1

Photos

Videos

Floor plans

Documents

BrochureDownload

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek