Kandelaarweg 14, Rotterdam

Description

Zo heel af en toe komt er een object te koop, waarin heel veel zaken samenkomen.

Deze prachtige half vrijstaande woonboerderij, met de rust van het “buiten wonen” in de nabijheid van een natuurgebied en de levendige drukte van de stad met al haar voorzieningen. De sfeer van “rustiek wonen” in en met het luxe en comfort van anno nu. De woonboerderij is volledig gemoderniseerd met het behoud van de authentieke kenmerken.

Het ruime perceel van bijna 1.500 m2 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, het combineren van wonen en werken aan huis, het opzetten van een B&B, en een schuur die dienst kan doen als hobbyruimte, het stallen van oldtimers of welke andere hobby dan ook! Een bezichtiging zal u zeker verrassen!

De helft van deze woonboerderij, die is gebouwd in 1875 en in 1997 is gesplitst, heeft de navolgende indeling:

Indeling begane grond voorhuis oude boerderij:
De begane grond kenmerkt zich door een royale indeling. De master bedroom is voorzien van airconditioning en gelegen op de begane grond met een badkamer ensuite, waardoor het huis levensloopbestendig is. De ruime badkamer heeft een douche en luxe voorzieningen.

De mooie landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, en biedt direct toegang tot de eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer, welke ook wordt ervaren als er word gekookt aan het kookeiland.

Aansluitend vind u de serre, welke nu dient als de eerste woonkamer en voor de verbinding zorgt met de voormalige oude koeienstal. Deze serre heeft openslaande deuren met fraai uitzicht op de aangelegde tuin. Tevens voorzien van 2 dakkoepels, welke ook open kunnen.

Indeling begane grond voormalige oude koeienstal:
Hier op de begane grond vindt u een apart toilet, een bijkeuken met wasgelegenheid, warmwater buffervat van 1000 liter en toegang tot de technische ruimte, de zeer ruime tweede woonkamer met openslaande deuren met zicht op het natuurgebied en uw toekomstige tuin welke nog helemaal naar uw eigen smaak gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich in deze woonkamer ook een houtkachel, welke in directe verbinding staat met het warmwater buffervat.

De fraaie balkpartijen, oude drinkbakken en kettingen zorgen voor een prachtige authentieke sfeer, en ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht inval en een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

Eerste verdieping voorhuis oude boerderij:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die allebei voorzien zijn van airconditioning en een badkamer ensuite. Badkamer 1 heeft een douche, vaste wastafel en een toilet. Badkamer 2 beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich ook tevens een berging.

Eerste verdieping voormalige oude koeienstal:
Deze eerste verdieping is bereikbaar via een prachtige oude gietijzeren draaitrap.
Hier bevinden zich twee royale ruimtes, waarvan 1 is voorzien van airconditioning, en welke als speelkamer, thuiskantoor, slaapkamer of fitness ruimte zou kunnen dienen, met een fraai frans balkon welke uitzicht biedt over het gehele erf!

Buitenleven / schuur:
De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van rust en privacy. Naast de mooie grasvelden en volwassen bomen is er een sfeervol prieel met buitenkeuken, welke geheel afsluitbaar is met glazen schuif wanden. Perfect voor zomerse barbecues en lange avonden buiten. Het prieel is onderdeel van een ruim opgezette schuur van 8 bij 14 meter, waar voldoende opslagruimte is en kan worden gebruikt als werkplaats of opslag van tuinmaterialen. Ook bevinden zich hier 2 carports voor 2 auto’s, waardoor uw auto altijd schoon en droog staat.

Hobbyloods / annex garage:
De hobbyloods / annex garage heeft een afmeting van 10 bij 8 meter, is onderheid, heeft een betonvloer, is toegankelijk middels een loopdeur en een tweetal elektrische bedienbare garagedeuren. Behalve het parkeren voor 2 auto’s is er nog voldoende ruimte om te klussen of zaken op te bergen op de entresol. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten die met dakpannen zijn gedekt. Tevens bevindt zich hier ook de pellet ketel. Dit houdt dus in dat de woning helemaal gasvrij is!

Bijzonderheden
* vrijstaande hobbyloods / annex garage met ruime entresol
* mooie ruime tuin, geheel voorzien van hardhouten beschoeiing
* carport met ruimte voor 2 auto’s
* levensloopbestendige master bedroom met badkamer ensuite op begane grond
* twee slaapkamers met badkamer ensuite op eerste etage
* gasloze woning welke duurzaam wordt verwarmd d.m.v. een pellet ketel en houtkachel
* deze woning is de perfecte combinatie van luxe, ruimte, en rust. Een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features