Einsteinweg 11B, HELLEVOETSLUIS

Verhuurd View all photos (13)

Description

Voor verhuur bieden wij aan ca. 120 m² bedrijfs-/kantoorruimte, deel uitmakende van een bedrijvencomplex bestaande uit 14 zelfstandige bedrijfspanden met eigen voorzieningen, gelegen aan de Einsteinweg 11 B te Hellevoetsluis op het bedrijventerrein “Kickersbloem I”. De 3 verschillende type panden zijn multifunctioneel van opzet en beschikken over een hoog opleveringsniveau. Het afsluitbare terrein, beschikt over eigen parkeerplaatsen rond het gebouw.

Ligging:
Centraal gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem I” met directe aansluiting naar de Kanaalweg en de N57, met goede verbindingen richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied met de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. De Randstad is op ca 20 autominuten bereikbaar.

Voorzieningen specificaties:
– monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1000 kg/m2;
– vloerbelasting verdiepingsvloer 325 kg/m2;
– hoogte ca. 7,5 m1;
– vrije hoogte begane grond ca. 4.50 m1;
– handbediende aluminium overheaddeur;
– aparte loopdeur/entree;
– buitenlamp boven de overheaddeur en entreedeur v.v. schemersensor;
– aluminium kozijnen v.v. 1 draai – kiepraam en een raam met ventilatierooster;
– verwarming middels Cv-ketel t.b.v. radiatoren;
– eigen meterkast v.v. 2 groepen en 1 groep 380v;
– lichtpunt en 1 wandcontactdoos in de meterkast;
– geheel betegeld toilet v.v. sanitair;
– pantry v.v. tegelwerk en bovenkastjes;
– mechanische ventilatie;
– deurbel;
– vuren houten trap naar verdiepingsvloer;
– wanden van de verdiepingen v.v. gespoten stucwerk;
– het terrein is afsluitbaar en er is camerabeveiliging;
– plafonds v.v. voldoende verlichtingspunten.

Bouwaard- algemeen:
– onderheide betonfundering met betonvloer;
– betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
– gevels (metselwerk) rood baksteen;
– unit scheidende kalkzandsteenwanden;
– geschilderde hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– kozijnen uitgevoerd in grijs/antraciet kleurstelling, met isolerende beglazing;
– geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking;
– brandslanghaspel;
– grijze/antraciet overheaddeur b 360 x h 420cm voor de kleine units;
– grijze/antraciet overheaddeur b 390 x h 420cm voor de grotere units;
– meterkast v.v. 2 groepen + 1 groep 380v (1 lichtpunt + 1 wc doos in meterkast;
– lichtpunten 4 op de begane grond en verdieping;
– 4 wand contactdozen op de begane grond en de verdieping.

Oppervlakte:
Type A, bedrijfsruimte met verdieping ca.120m² en is als volgt verdeeld:
– begane grond 60m² bedrijfsruimte;
– eerste verdieping 60m² kantoorruimte/showroom

Huurprijs:
€ 845,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,00 per maand exclusief btw.

Oplevering:
Per 1 september 2022

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Borgstelling ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW . Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Flexibele huurovereenkomst met een opzegtermijn vanaf 3 maanden tot 1 jaar, gerelateerd aan de huurperiode.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel B welke geldig is tot 19 april 2032.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Einstenweg 11B te Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

In collegiale samenwerking met:
De Bedrijfsadviseur BOG
H.R. Broesterhuizen B.A
Krammer 8
3232 HE Brielle
0181 – 470 430
www.debedrijfsadviseurbog.nl
info@debedrijfsadviseurbog.nl

Read entire description

Features

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-28 11:38:53
Status Verhuurd
Bouwperiode Vanaf 2001 tm 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Plaats Hellevoetsluis
Postcode 3225 lt
Ligging Bedrijventerrein
0 120, 60
View all features

Features

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-28 11:38:53
Status Verhuurd
Bouw
Bouwperiode Vanaf 2001 tm 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Plaats Hellevoetsluis
Postcode 3225 lt
Ligging Bedrijventerrein
Object details
0 120, 60

Photos

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek