Dorpsstraat 21, ZWARTEWAAL

Vraagprijs € 549.500 k.k. View all photos (44)

Description

In het oude centrum van Zwartewaal, gelegen aan het pittoreske straatje, de Dorpsstraat, één van de oudste straatjes van het dorp, geheel gerenoveerde woon/winkelpand met uniek behouden voorgevel. De woning uit 1850 is gelegen op een perceel van 210 m2. De geheel verbouwde woning is uniek voor wonen en werken aan huis of als u een eigen winkel wilt beginnen. De begane grond is opnieuw ingedeeld, ruim en heeft een eigen toilet en keukenblok. De huidige eigenaren hebben 3 jaar geleden, alles vernieuwd, denk aan de riolering, elektra, systeemplafond op de begane grond, bijkeuken, tuin en dakterras (2022), 22 zonnepanelen op de het dak, dakgoten vernieuwd en er zijn verschillende kozijnen vernieuwd, kortom er is erg veel gedaan in deze jaren aan de woning. Extra voordeel, er is een grote vrijstaande schuur met extra brede elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur met toegang tot de straat achter de woning.
Het dorp Zwartewaal ligt aan de Brielse Maas. Zwartewaal vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek, maar ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Zwartewaal is een levendig dorp met een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en vele sportmogelijkheden. Er is een actieve werkgroep die het gehele jaar door diverse activiteiten voor groot en klein organiseert.
Middelbare scholen staan in Spijkenisse, Hellevoetsluis en Brielle. Alle op fietsafstand of te bereiken met openbaar vervoer.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de vele wandel, fiets, watersport of paardrij mogelijkheden. Ook zijn er diverse stranden in de omgeving, zoals bij het Oostvoornse- of de Brielse Maas.

INDELING:

Begane grond:
Winkelruimte/bedrijfsruimte met kastenwand v.v. meterkast met krachtroom. Er is een extra meterkast bij geplaatst en alle elektra is vernieuwd. Er zijn overal extra en nieuwe stopcontacten geplaatst.
Aparte afsluitbare toegang naar de 1e verdieping. Verder een ruime berging (vroeger kluis), trapkast, apart toilet met fonteintje, een keukenblok met warm en koud water, toegang tot de bijkeuken.
In de winkelruimte/bedrijfsruimte zijn aan de achterzijde nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.
vloer op de gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De voorgevel is uniek met mooi houtsnijwerk en recent is de gehele buitenzijde geschilderd. Voor de grote ramen zijn voorzetramen geplaatst en onder de ramen is het geïsoleerd. Er is achter de “oude”’ radiator een lambrisering gemaakt. De plafonds zijn voorzien van een systeem plafond en alle wanden zijn gestuukt en recent geschilderd.
Aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken, deze is recent geheel opgeknapt, het dak is vernieuwd, de waterafvoer is aangelegd voor de wasmachine, er is elektra aangelegd, er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, de ruimte is geïsoleerd en over de betonnen vloer is een epoxy gestort. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin.
De gehele begane grond is 3 jaar geleden geheel gerenoveerd.

1e Verdieping:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer en de keuken, het toilet met fonteintje, de badkamer en een ruime slaapkamer.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, deze is 3 jaar geleden opnieuw gelegd, met uitzondering van de slaapkamer, hier ligt tapijt.
De keuken is in L-opstelling en voorzien van een combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie.
De badkamer is ruim, geheel betegeld, heeft een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en is erg ruim.
Vanuit de woonkamer kunt u naar het dakterras. Het dakterras is dit jaar geheel opgeknapt en vanaf hier kunt u naar de achtertuin middels een vaste trap.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
De overloop heeft aan twee zijden vaste kasten. In de vaste kast tegenover de trapopgang is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakvensters en een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft één dakvenster en een dakkapel, hier is een boekenkast op maat gemaakt onder het knieschot.
Beide slaapkamers zijn erg ruim en met de overloop voorzien van een laminaatvloer.

Schuur:
De schuur is ruim, heeft een betonnen vloer, een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur met loopdeur naar de straat en een deur met toegang tot de tuin.

Tuin:
De tuin is door een hovenier aangelegd, is gedeeltelijk betegeld en er is een plantenborder met diverse soorten planten en struiken.
Onder het dakterras is een overkapping.
De tuin heeft twee hoogtes.

Overig:
– 22 zonnepanelen (2020)
– CV ketel (2020)
– Dakgoten vernieuwd
– Stalen binten onder het dakterras zijn in de menie gezet.
– Het gehele dakterras is vernieuwd en voorzien van hardhouten steigerplanken.
– De gehele woning heeft horren en rolgordijnen (2022)
– Riool is volledig gesaneerd
– Tuin is geheel opnieuw aangelegd met afwatering
– De woning is geïsoleerd, aan twee zijdes 4 cm dik
– Dakgoten rechterzijkant en de achterkant zijn vervangen
– Alle plinten op de begane grond zijn vervangen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Read entire description

Features

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-27 15:23:26
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 549.500 k.k.
Bouwjaar 1850
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2022-06-22
Plaats Zwartewaal
Postcode 3238 ba
Ligging In centrum
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte 210 ㎡
Inhoud 724 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Externe buitenruimte 43 ㎡
Tuinoppervlakte 96 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1
View all features

Features

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-27 15:23:26
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 549.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1850
Dak Pannen
Isolatievormen Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Vervaldatum energielabel 2022-06-22
Locatie
Plaats Zwartewaal
Postcode 3238 ba
Ligging In centrum
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 210 ㎡
Inhoud 724 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 5 ㎡
Externe buitenruimte 43 ㎡
Tuinoppervlakte 96 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Noordwest
Achterom 1

Photos

Videos

Floor plans

Documents

BrochureDownload

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek