Boterbloemstraat 31, BERKEL EN RODENRIJS

Verkocht View all photos (35)

Description

Royale instapklare hoekwoning gelegen in de gewilde wijk Weidebloembuurt met 3 ruime slaapkamers, prachtige privacy biedende tuin en eigen oprit met plek voor 3 auto’s

De ligging is ideaal met het centrum, scholen, speelpleintjes en Randstad Railstations in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, rustig, groen, ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met onder andere de Berkelse Plas in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin en grote oprit met toegang tot de woning. U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een ruime uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, een open keuken aan de voorzijde en toegang tot de bijkeuken. De moderne keuken is luxe afgewerkt, heeft een ruime u-opstelling en is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde. In de keuken vindt u inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, stoomoven, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een praktische vaste kastenwand met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger. Via de achterdeur is er toegang tot de tuin. Ook vindt u hier een werkkamer aan de voorzijde. Deze werkkamer heeft eveneens een vaste kastenwand en biedt uitzicht op de oprit.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde, is voorzien van ruime dakkapel en vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien elektrische vloerverwarming, 2e toilet, ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 3 (via luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder). Deze slaapkamer is bijzonder ruim door de dakkapel aan de voorzijde. Er zijn tevens 2 grote Velux-dakramen aan de achterzijde. Verder is er een meubel met wastafel en is er aan weerszijden een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergruimte en de opstelplek voor de hr cv-ketel en mechanische ventilatie.

De bergzolder over de gehele breedte van de woning heeft een nokhoogte van 1.22m.

De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en is weelderig en groen. De tuin ligt op het oosten waardoor er de hele dag volop zon is. De tuin is ingericht met veel vaste plantenborders, een terras met sierbestrating en een vijverpartij met stromend water. Verder staat er een tuinhuis, is er een buitenkraan, tuinverlichting, diverse elektrapunten en een afsluitbare achterom.

De voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders en biedt eveneens veel privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Ook aan de voorzijde is een vaste kraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1995;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte ca. 159 m²;
– Inhoud ca. 553 m³;
– Royale zonnige voor- en achtertuin;
– Eigen oprit met plaats voor 3 auto’s’;
– Alarminstallatie;
– Glasvezel;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warmwater middels hr cv-ketel (ca. 2012);
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Read entire description

Features

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-16 12:48:35
Status Verkocht
Bouwjaar 1995
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-06-15
Plaats Berkel en rodenrijs
Postcode 2651 mb
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte 159 ㎡
Inhoud 553 ㎥
Externe buitenruimte 8 ㎡
Tuinoppervlakte 150 ㎡
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Staat Fraai aangelegd
View all features

Features

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-16 12:48:35
Status Verkocht
Bouw
Bouwjaar 1995
Dak Pannen
Isolatievormen Dubbel glas
Energielabel B
Vervaldatum energielabel 2032-06-15
Locatie
Plaats Berkel en rodenrijs
Postcode 2651 mb
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 159 ㎡
Inhoud 553 ㎥
Externe buitenruimte 8 ㎡
Tuinoppervlakte 150 ㎡
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuidoost
Staat Fraai aangelegd

Photos

Videos

Floor plans

Documents

BrochureDownload

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek