Voltaweg 1803, Hellevoetsluis

Description

Op het recent ontwikkelde bedrijventerrein ‘’Kickersbloem 3’’ te Hellevoetsluis komt een nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De Voltaweg is verbonden met de N494 en daarmee uitstekend bereikbaar. Middels de in ontwikkeling zijnde Blankenburg verbinding is het object in de toekomst nog beter bereikbaar.

BEDRIJFSRUIMTE
De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit betreft een bedrijfsruimte van ca. 57 m2 BVO en ca. 53 m² BVO verdiepingsvloer. De bedrijfsunit wordt gebruiksklaar opgeleverd voor een kandidaat huurder en is vanuit de bouw onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur van ca. 4m hoog en ca. 3m breed;
• Betonvloer;
• Afgedopte riolering;
• Vurenhouten trap naar de verdieping;
• Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
• Vloerbelasting van ca. 1.000 kg/ m² op de begane grond;
• Vloerbelasting van ca. 350 kg/m² op de verdieping;
• Water- en elektraleidingen alsmede glasvezel leidingen inclusief voldoende invoerbuizen.

Ten aanzien van het gebruiksklaar maken van de bedrijfsunit ten behoeve van een toekomstig gebruiker zal verhuurder tevens zorgdragen voor:
• Het inbrengen van een afgewerkte toiletruimte;
• Het inbrengen van diverse elektrapunten;
• Het inbrengen van systeemplafond met ledverlichting;
• Het inbrengen van een pantry inclusief plint boiler en opbergruimte;
• Het inbrengen van een airco-unit op de verdieping;
• Voorbereiding vloerverwarming.

BOUWJAAR
Het object is in 2022 opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kickersbloem 3’ in Hellevoetsluis. Via het provinciale wegennet is de Rijksweg A15 uitstekend te bereiken. Hierdoor is de ontsluiting met de randstad en overige rijkswegen zeer goed.

Tevens zijn de Rotterdamse Haven, Maasvlakte II, Botlek en Europoort Rotterdam op steenworp afstand gelegen. Tot slot biedt de nog te realiseren Maasdeltatunnel een directe toegang tot bedrijven die gevestigd zijn in Regio Westland en Regio Vlaardingen. Naar verwachting wordt de Maasdeltatunnel medio 2024 opgeleverd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hellevoetsluis
Sectie: H
Nummer: 2210
Appartementsindex: A3

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kickersbloem 3” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan met een specifieke functieaanduiding van geluid. Op de gronden met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ mogen alleen bedrijven worden gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven categorie conform de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels), die voldoen aan de volgende voorwaarden:
• de geluidsbelasting op de gevels van omliggende bestaande woningen mag niet meer bedragen dan 40 dB(A).
• in afwijking van het bepaalde in sub a zijn ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 altijd toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 225.000,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.300,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 1.595,- per jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan Voltaweg 18 03 te Hellevoetsluis.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar / verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181-484000
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Features