Stationsplein 47, Nieuwerkerk a/d IJssel

Description

Stationsplein 47 te Nieuwerkerk a/d IJssel

Het top-appartement op de zevende etage is te koop met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een bergruimte in de onderbouw. In het gebouw, De Reiger, bestaande uit 46 appartementen in 25 verschillende type woningen, goed geïsoleerde bouw, elektra uitgerust met het KISS systeem, (Komfort Installatie Systeem ), Domotica E-net (in 2018 geheel vervangen) voor aansturing van de lampen, videofooninstallatie , Politiekeurmerk veilig Wonen, een eigen buitenparkeerterrein alleen te bereiken via een inbelsysteem voor de bewoners.

Het complex is centraal gesitueerd in de wijk Dorrestein, waar ook het Raadhuis, het winkelcentrum De Reigerhof, het Politieburo, de bibliotheek, de eerste lijnhulp van het ziekenhuis, De Hoed ( Huisartsen onder een dak ), de sporthal en het NS spoorwegstation te vinden zijn. Om maar wat te noemen.

Via het NS spoorwegstation heeft men een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal, Gouda, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Ideaal met de trein op weg van Nieuwerkerk naar Schiphol stap je op de luchthaven uit de trein… zo het vliegtuig in.

Dan het appartement, beginnend op straatniveau, afsluitbare entree, via de videofooninstallatie wordt op afstand de deur open gedaan, de lift staat klaar om bewoners en bezoekers naar de gewenste etage te brengen, nummer 47 is een top-appartement met 4 kamers op de zevende etage. Het appartement meet 140 m2 en in ca. 455 m3 inhoud groot.

De huidige bewoners hebben met behulp van een binnenhuisarchitect, de accenten en inrichting op een harmonieuze manier aan elkaar weten te koppelen. Vanuit de keuken kijkt men op de ronde eettafel, het ziteiland met uitzicht naar alle kanten, via de torenspits van Ouderkerk aan den IJssel kijkt men op de Skyline van Rotterdam met de herkenbare Van Brienenoordbrug, de Kuip, de woontorens van Nesselande naar Moordrecht/Gouda.

Inrichting, muren, vloeren, keuken, sanitair, de zeer ruimhartige badkamer is een design werkstuk van de bovenste plank, de keuken een meubelstuk geïntegreerd in de woonkamer, waarbij de apparatuur weggewerkt is in de muuropstelling en het staande meubel onder het aanrechtblad, de afzuigkap is in het plafond weggewerkt en valt daardoor nauwelijks op.

Voor de afmetingen van de ruimten is er een plattegrond bijgevoegd , met het BBMI als richtlijn voor de gebruiksvlakten.

Vraagprijs voor deze bijzondere aanbieding in de woningmarkt voor het top-appartement met berging en eigen parkeerplaats in de afsluitbare onderlaag/garage van het gebouw € 650.000,– k.k. ( 2% overdrachtsbelasting )

V.V.E. bijdrage per maand € 261,28

Features