Robert Kochplaats 313, Rotterdam

Description

Op de 7e verdieping gelegen 3-kamer hoek appartement met woningbreed balkon en berging in de onderbouw. Het appartementencomplex bevindt zich in de wijk Ommoord en is goed onderhouden. Het complex beschikt over een lift en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en haar centrale ligging. Nabij bevindt zich de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren. Hier kan een grote diversiteit aan sportactiviteiten worden uitgeoefend waaronder mountainbiken, kanoën en zelfs skiën. De winkelpromenades ‘Binnenhof’ en ‘Hesseplaats’ liggen binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats. Openbaar vervoer (metro- en busstation) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Algemeen entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de algemene entree is er toegang tot de gesloten entree waar de liften en trappen naar de verdiepingen en onderbouw zich bevinden.

7e Verdieping:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open keuken met eethoek. De keuken is voorzien van keukenblok. Aan de achterzijde is er ruimte voor een zithoek en is er toegang tot het woningbreed balkon met heerlijk groen uitzicht. Tweede hal met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet met fonteintje en bergkast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er in de badkamer ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Er is tevens een inpandige berging.

De berging (ca. 7 m²) bevindt zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Woonoppervlakte ca. 78 m²;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- woning met berging;
– Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend;
– Oplevering: per direct

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features