Middenin de groene wijk Ommoord bevindt zich dit heerlijk lichte en ruime 4-kamer hoekappartement met 2 zonnige balkons. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping in een net complex die voorzien is van huismeester en lift. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
De wijk ligt in een groene omgeving nabij de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren. Hier kan een grote diversiteit aan sportactiviteiten worden uitgeoefend waaronder mountainbiken, kanoën en zelfs skiën. De winkelpromenades ‘Binnenhof’ en ‘Hesseplaats’ liggen binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats. Openbaar vervoer (metro- en busstation) en diverse uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich op steenworp afstand.
Indeling:
Begane grond:
Algemeen entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de algemene entree is er toegang tot de gesloten entree waar de liften en trappen naar de verdiepingen en onderbouw zich bevinden.
3e Verdieping:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de ruim opgezette keuken en woonkamer. De keuken is ruim en voorzien van eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasmachine. Er is een groot raam dat zich bevindt aan de galerijzijde. Via een open verbinding is de riante woonkamer toegankelijk. Deze heeft een zijkamer en toegang tot het een balkon. Via de zijkamer is de tweede hal te bereiken waar vanuit de slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, badkamer en inpandige berging te bereiken zijn. Het tweede balkon is te bereiken via een van de slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met douche en wastafel.
De berging (ca. 7 m²) bevindt zich op de begane grond.
Het appartement is volledig kaal opgeleverd en dient gemoderniseerd te worden.
Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar ca. 1973;
– Woonoppervlakte ca. 121 m²;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 235,- woning met berging.
In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.
Oplevering: per direct
Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Read entire description| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2023-08-23 15:46:18 |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1973 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Energielabel | D |
| Vervaldatum energielabel | 2030-01-09 |
| Plaats | Rotterdam |
| Postcode | 3068 Jc |
| Ligging | aan Park, aan Rustige Weg, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Blokverwarming, Centrale Voorziening |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 121 ㎡ |
| Externe bergruimte | 7 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 20 ㎡ |
| Inhoud | 380 ㎥ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Geen Tuin |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2023-08-23 15:46:18 |
| Status | Verkocht |
| Bouwjaar | 1973 |
| Dak | Bitumineuze Dakbedekking |
| Energielabel | D |
| Vervaldatum energielabel | 2030-01-09 |
| Plaats | Rotterdam |
| Postcode | 3068 Jc |
| Ligging | aan Park, aan Rustige Weg, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Blokverwarming, Centrale Voorziening |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 121 ㎡ |
| Externe bergruimte | 7 |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 20 ㎡ |
| Inhoud | 380 ㎥ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Geen Tuin |
You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.
Sell your home at Kolpa van der HoekThanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.
Meet Kolpa van der Hoek
