Ring 42, OUDENHOORN

Asking price € 459.000 k.k. View all photos (33)

Description

Droomt u ook zo van vrijstaand wonen? En dan het liefst in een huis dat instapklaar en sfeervol is? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De woning heeft een sfeervolle woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers, een balkon en riante privacy biedende tuin op het zuidoosten met houten overkapping.

De huidige bewoners hebben het compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo zijn zowel badkamer, keuken als toilet vernieuwd, is het dak opnieuw geisoleerd en de dakpannen vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en er is een houten overkapping geplaatst.
De woning (bj. 1979) is gelegen in het centrum van Oudenhoorn in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met vrij uitzicht aan de voorzijde.
In het dorp zelf zijn er een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, school, kapper, cafetaria en sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen is Hellevoetsluis en met name winkelcentrum De Struytse Hoeck op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met toegang tot woonhuis, voor- en achtertuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel woonkamer als bijkeuken.
De woonkamer is bijzonder sfeervol, heeft deels een verhoging in het plafond, een schouw met houtkachel, openslaande tuindeuren, erkerraam aan de voorzijde en een open keuken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en stenen spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een composiet aanrechtblad en vrijstaand 4-pits Boretti gasfornuis met tepanyaki bakplaat, 2 ovens en een pizza oven.
De bijkeuken heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is v.v. tegelvloer met vloerverwarming 4 groepen).

Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft enkele vaste kasten. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde, hebben beide een vaste kast en toegang tot het balkon.
De badkamer is v.v. kamerbrede dakkapel, 2e toilet, douche, wastafel, spiegel en verlichting.
Leuk detail op deze verdieping is de zichtbare nok van het dak waardoor het gevoel van ruimtelijkheid versterkt wordt. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer.

De tuin is sfeervol, groen en heeft voor ieder wat wils; zo is er een sfeervolle overkapping v.v. elektra, er is een bestraat terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, en een niveauverschil met diverse vaste plantenborders, grind en paden met sierbestrating. Het is gelegen op het zuidoosten, heeft volop zon, een buitenkraan en tuinverlichting.
Naast de voordeur bevindt zich in de zijtuin de inpandige meterkast en middels een gietijzeren sierdeur toegang tot de achtertuin en ruime geisoleerde garage welke is v.v. elektra en garagedeur met loopdeur (vernieuwd in 2018). Aan de achterzijde grenst dit aan een pad met enkel bestemmingsverkeer t.b.v. parkeergelegenheid.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en bestaat deels uit sierbestrating, vaste plantenborders, grind en er is tuinverlichting. De voorzijde wordt omlijst door een halfhoog gietijzeren sierhek.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd
• Hardhouten kozijnen met op de begane grond HR+ beglazing en etage voorzien van isolerende beglazing
• Meterkast: 8x 220V groepen waarvan 3 groepen beveiligd door een aardlekschakelaar
• Nefit cv-ketel (bj. 2006)
• 12 Zonnepanelen (20 m2 bouwjaar 2018)
• Het dak is opnieuw geisoleerd en er zijn nieuwe dakpannen geplaatst
• 2018 overkapping geplaatst, balkondeuren vernieuwd
• Rondom veiligheidssloten met politiekeurmerk

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Read entire description

Features

Acceptance In overleg
Purchase price Vraagprijs 459.000 k.k.
Living area 96 m2
Plot area 308 m2
Number of rooms 4 kamers
View all features

Features

Acceptance In overleg
Purchase price Vraagprijs 459.000 k.k.
Living area 96 m2
Plot area 308 m2
Number of rooms 4 kamers

Photos

Videos

Floor plans

360° photos

Documents

FloorplanDownload
BrochureDownload

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek