Perzikstraat 17, Rockanje

Description

Deze woning is klaar! Koffers pakken en verhuizen. Met oog voor detail is deze woning de laatste jaren geheel aangepakt. Achter de woning staat een geheel gerenoveerd bijgebouw (2022) met kantoorruimte. Drie jaar geleden is de begane grond opgeknapt, gestuukt, v.v. nieuwe deuren, een nieuwe pui aan de achterzijde, mooie vloer, toilet en er is een luxe AnCor design keuken geplaatst. Elke keukenprins of prinses kan zich hier helemaal uitleven!
De woning is bijzonder ruim met 4 slaapkamers, en een badkamer. Aan de voorzijde is een voetpad met groenstrook en een singel. Aan de achterzijde staat de houten schuur met puntdak, daardoor ervaart u veel privacy in uw achtertuin. Wat wil je nog meer?
Hier kunt u heerlijk vrij wonen en werken aan huis. Denk aan uw eigen praktijk in het bijgebouw of kantoor aan huis (voorheen garage)! Parkeren kunt u naast de woning, er is altijd voldoende parkeergelegenheid.

De woning (bj. 1983) heeft een gunstige ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, denk aan het strand, het duingebied en het centrum. Het gezellige dorpscentrum voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca, basisscholen en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet met fonteintje (2018), vaste kast met meterkast, trapopgang naar de verdieping. Tussen de woonkamer en de hal is een kastenwand (2020) geplaatst met aan de kant van de hal een schoenenkast, een brede lade en een de garderobe nis. Aan de kant van de woonkamer het tv meubel met bergruimte. Vanuit de hal middels een kamerhoge deur met glas, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft fijn uitzicht over de groenstrook met waterpartij aan de voorzijde, fraaie nieuwe hoge binnendeuren (2020), er is een trapkast en een open design keuken.
De luxe Eggersman keuken is gelegen aan de achterzijde en v.v. luxe inbouwapparatuur zoals een Bora PUXU brede inductie kookplaat met koppelbare zones en afzuiging, Quooker met Cube (warm, heet, koud, bruisend gefilterd water), zeepdispenser, grote rvs spoelbak, Gaggenau combi stoomoven, Gaggenau heteluchtoven tot 300 graden, hoge koelkast, onderbouw vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afvalbakken, een wijnklimaatkast van Liebherr, heel veel lades en kastruimte aan de achterzijde van het kookeiland. Het geheel is afgewerkt met een dik composieten werkblad en een composieten blad aan de twee zijden van het kookeiland.
Tussen de woonkamer de keuken een luxe elektrische sfeerhaard met waterdamp (E Matrix Faber). Aan de achterzijde is een nieuwe hardhouten pui geplaatst met openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de beschutte achtertuin.
De vloer is voorzien van pvc visgraat (houtmotief) met vloerverwarming.
Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal zijn vervangen in 2020.
De trappen zijn in 2020 opnieuw bekleed en er is een nieuwe zwarte (poeder coating) stalen leuning aangebracht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De indeling van de slaapkamers aan de voorzijde is aangepast, zodat de “kleine” slaapkamer is verbreed.
De moderne badkamer (in 2018 vernieuwd) is v.v. een inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, 2e toilet, meubel met wastafel, smalle hoge kast, spiegel met verlichting.
De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van grote tegels en onderhoudsarme wanden.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer (2020).
De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn in 2020 opnieuw gestuukt en geschilderd. Er zijn in 2020 ook nieuwe radiatoren geplaatst met thermostaat knoppen.

2e verdieping:
Overloop met kast voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (bj. 2020) wasmachine en de droger. Deze verdieping heeft een brede dakkapel met rolluiken en kantel-kiepramen die doorloopt in de slaapkamer. Voor de kantel-kiepramen zit een hor en een verduisterend rolgordijn. Aan de andere zijde van de overloop een Velux dakvenster.
Vanaf de overloop toegang tot de hoofdslaapkamer.
De slaapkamer heeft een hang en legkast voor al uw kleding. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is veel opbergruimte achter de schuifpanelen onder het knieschot.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Vliering:
Luik met toegang tot de bergvliering.

Bijgebouw:
Achterin de tuin staat een bijgebouw met grote bergzolder, voorheen garage. Dit bijgebouw is in 2022 opgeknapt en gerenoveerd. De wanden aan de buitenzijde zijn bekleed met Zweedse rabatdelen en er is een zadeldak op geplaatst. Het bijgebouw is onderverdeeld in een kantoor, een bergruimte en een grote zolder bereikbaar met een vlizotrap.
Het kantoor heeft een laminaatvloer, elektrische verwarming, wifi, inbouw led verlichting, een dubbel raamwerk aan de kant van de parkeerplaats, een op maat gemaakte kastenwanden en een systeemplafond met ledverlichting. Hier kunt u uw eigen praktijk/salon beginnen of werken aan huis. Watervoorziening is voorbereid.

Schuur:
Naast de woning is over de gehele lengte van de woning een ruime berging met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een afsluitbare deur. Hier kunt u uw fietsen, scooter, bbq, tuinmeubelen, enz. neerzetten.

Tuin:
De achtertuin en de voortuin zijn in 2022 aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met tegels, grind, sierbestrating, pergola en vaste plantenborders.
De schuttingen zijn in 2020 vervangen. Er is een apart deel gemaakt voor alle kliko’s.
Er is aan de zijkant een afsluitbare poort, tuinverlichting, elektra en een buitenkraan.
De voortuin is ingericht met vaste plantenborders en tegels.
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaats naast de woning.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features