Oppenheimstraat 2, Rotterdam

Description

In de groene kindvriendelijke woonwijk Schiebroek bevindt zich deze, op een hoek gelegen, gezinswoning met onder andere 3 slaapkamers en riante zonnige zij- en achtertuin met achterom. De ligging is ideaal ten opzichte van openbaarvervoer en het gezellige winkelcentrum rondom de Peppelweg waar tevens elke vrijdag een vers markt gehouden wordt. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse (basis) scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer. Vanuit het achtergedeelte is de tuin te bereiken. De keuken is eenvoudig en voorzien van keukenblok. Vanuit hier is tevens de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, inpandige berging, badkamer en separaat toilet. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en radiator.

Tuin:
Diepe zonnige zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom;
– Bouwjaar ca. 1960;
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Het perceel is naar schatting 230 m2 echter dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Oplevering: per direct

Kolpa van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features