Nieuwe Langeweg, Hoogvliet Rotterdam

Description

Huur voordelig een kantoor van 30 m² tot 300 m² met eigen pantry, toilet en een parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Op de begane grond opent binnenkort een sportschool en is er tevens een kinderdagverblijf gevestigd. De bereikbaarheid is zeer goed, de afslag Hoogvliet op slecht 500 m, de metro op 5 min lopen en via de Beneluxtunnel rijdt u zo naar Den Haag of de ring Noord-Rotterdam. In Office Corner Hoogvliet huur je nu een eigen kantoor voor slechts € 450,- per maand all-in. Dat is dus inclusief servicekosten en één parkeerplaats. Elke nieuwe huurder mag één jaar gratis komen sporten.

In dit verzamelgebouw bevinden zich ruim 75 kantoren variërend van 30 m² tot geschakeld 300 m². Het pand is inmiddels voor 80% bezet dus bel voor de beschikbaarheid en flexible huurtermijnen.

Er is een centrale entree met lift en zitje om uw bezoek welkom te heten. Het pand is 24/7 te betreden voor huurders en beschikt over een intercominstallatie. Door de grote raampartijen valt veel daglicht binnen en de kantoren zijn onder andere voorzien van airconditioning/mechanische ventilatie. De kantoren op de eerste verdieping hebben tevens een schuifpui naar het parkeerdek.

De foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de diverse kantoren, er zijn naast deze voorbeelden nog diverse andere ruimtes beschikbaar.

Opleveringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– airco of mechanische ventilatie unit;
– eigen toilet;
– eigen pantry
– eigen tussenmeter;
– intercominstallatie;
– israpunt;
– rolstoelvriendelijk;
– lift;
– geavanceerd deurbelsysteem.

In het All-In huurtarief is inbegrepen:

– Electra en gasverbruik (verrekening middels eigen meter);
– Warm/koud stromend water verbruik;
– Centrale verwarming;
– Airconditioning indien aanwezig;
– Schoonmaak openbare ruimtes + Lift
– Schoonmaak glasbewassing
– Gebruik van de lift
– Vervanging van defecte verlichting in de openbare ruimtes
– Indien noodzakelijk gebruik van invaliden toilet
– Gebruik centraal aanbel systeem, huistelefoon + elektrische deuropener;

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de all-in huurprijs met servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 1 jaar, aangevuld met telkens 1 optiejaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Nieuwe Langeweg 55 – 175 Hoogvliet. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam

010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Features