Description
Deze geweldige, instapklare 2/1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, 3 airconditionings, 8 zonnepanelen, garage, overkapping, dakterras en tuin aan het water, moet je gewoon zien. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette, luxe woonwijk aan de rand van Moordrecht en toch centraal gelegen bij de sportfaciliteiten, scholen, winkels en dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Indeling:
Entree, hal met garderobe, trapopgang, moderne meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset met fontein. Entree naar de riante woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken (2009) is aan de voorzijde gelegen, strak en compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combimagnetron (2021) , Quooker, vaatwasser, koelkast en separate vriezer met 4 lades, dit geheel is afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad. De afmeting is 5.47 x 2.68 m. De naastgelegen eetkamer is 3.66 x 2.91 m. en aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gelegen met een afmeting van 6.15 x 5.47 m. Er is een HR gashaard geplaatst, gezellig in de wat kille avonden die we ongetwijfeld weer gaan krijgen. Door de grote ramen is de woonkamer lekker licht en via de dubbele tuindeuren loop je zo door naar het terras en de naastgelegen overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. De gehele begane grond is voorzien van grote grijze vloertegels met vloerverwarming.
1e etage:
Fraaie, moderne badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator met de aanvoerleiding als vloerverwarming, heel praktisch. Afmeting 3.14 x 1.81/1.22 m. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1: afmeting 5.49 x 3.20 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte is een scheidingswand met hierachter een inloopkast gemaakt, creatief en handig en er is een vaste airconditioning geplaatst. Slaapkamer 2: afmeting 3.96 x 3.07 m. gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een vaste airconditioning. Slaapkamer 3: afmeting 3.96 x 2.34 m. nu in gebruik als werkkamer. De gehele etage is voorzien van fraaie laminaatvloerdelen.
2e etage:
Riante ruimte met aansluiting van de wasmachine en droger. De opstelplaats van de c.v.ketel Intergas 2009, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen zijn keurig weggewerkt in een ruime kast. Vanuit deze ruimte kan je ook naar het dakterras. Deze ruimte heeft een afmeting van 3.47 x 3.37 m. Slaapkamer 4: afmeting 5.48 x 3.98/2.85 m. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft inbouwkasten en een vaste airconditioning. Het dakterras is heerlijk zonnig en gericht op het zuidoosten en heeft een afmeting van 5.52 x 3.79 m.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009. Woonoppervlak 163 m2, garage 18 m2, Inhoud 636 m3. Eigen grond 287 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. De achtertuin is noordwest gericht met middag- en avondzon, is 11 meter diep en bijna 9 meter breed en gelegen aan het water. Tussen de garage en het woonhuis is een fraaie overkapping gemaakt van 21 m2. Hier kan je heerlijk chillen bij alle weertypes, een buitenkeuken om je koelkast of BBQ in te plaatsen ontbreekt niet. De garage is ook aan de achterzijde te betreden, in de garage is nog een wateraansluiting aanwezig. Afmeting 6.13 x 2.91 m. Voor de garage kan je parkeren op eigen terrein. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 door een professioneel bedrijf geschilderd. Oftewel deze woning is goed onderhouden, met liefde bewoond, energiezuinig en zeker instapklaar te noemen. Kom gerust kijken.
Read entire description
