Meidoornsingel 63, Rotterdam

Description

Deze prachtige, moderne woning biedt ultiem wooncomfort op een toplocatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schiebroek. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 280 m², inclusief een veelzijdig onderhuis, is dit ruime gezinshuis een perfecte mix van stijl, ruimte en functionaliteit. De woning is met zorg en smaak verbouwd en beschikt over een zonnige, ruime achtertuin, vijf riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het onderhuis biedt talloze mogelijkheden: ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of speelkelder voor de kinderen. Een droomhuis voor moderne (grote) gezinnen!

De ligging van deze woning is werkelijk perfect. Schiebroek staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de buurt vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis. Het gezellige winkelcentrum aan de Peppelweg biedt een gevarieerd aanbod van winkels, van bekende ketens tot unieke speciaalzaken, evenals diverse horecagelegenheden. Op vrijdag kun je er genieten van een levendige markt. Voor wie van groen houdt, zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen: het Schiebroekse park, het Lage Bergse Bos, Plaswijckpark en kinderboerderij De Wilgenhof liggen allemaal in de directe omgeving. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime uitnodigende hal met twee garderobes en een modern toilet, uitgerust met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de indrukwekkend ruime woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De grote schuifdeuren in de aangebouwde serre zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de achtertuin. De open keuken is een ware eyecatcher: royaal van opzet, eigentijds en voorzien van luxe inbouwapparatuur van het topmerk Gaggenau. Voor extra comfort is de gehele verdieping uitgerust met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, straalt ruimtelijkheid uit dankzij de grote dakkapel die veel daglicht binnenlaat. Aan de zijkant bevindt zich een fijne slaapkamer met praktisch luik naar de bergvliering. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde en is tevens heerlijk ruim. De badkamer biedt alles wat je maar kunt wensen: een heerlijk bad, een ruime inloopdouche, twee stijlvolle wastafelmeubels met waskommen, extra opbergruimte in de wandkasten en een wandcloset.

2e Verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal benut kan worden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een dakraam heeft dat zorgt voor fijne lichtinval. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel met waskom.

Onderhuis:
Een vaste trap brengt je naar de verrassend ingedeelde, lagergelegen verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of speelruimte voor kinderen. Op deze verdieping vind je ook de handige bijkeuken, compleet met een keukenblok voorzien van wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is netjes onderhouden en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is volledig betegeld en voorzien van diverse plantenborders. Verder is er een praktische toegang tot een berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1992;
– 11 zonnepanelen;
– Woonoppervlakte ca. 280 m² inclusief onderhuis;
– Inhoud ca. 977 m³;
– Zonnige tuin met achterom;
– 5 slaapkamers;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (ca. 2019);
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features