Guldenwaard, Rotterdam

Description

Voor verhuur bieden wij aan een zeer ruime kantoorruimte gelegen aan de Guldenwaard 135-141, in de wijk IJsselmonde, naast winkelcentrum “Keizerswaard”. Vanwege de grote raampartijen is de kantoorruimte zeer licht te noemen, daarnaast zijn er per verdieping diverse kantoorkamers aanwezig.
De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en gelegen op de 3e en 4e verdieping van het complex. De verdiepingen zijn intern aan elkaar verbonden door de statige trap. Verder beschikt de kantoorruimte per verdieping over een pantry en een dames- en herentoilet.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, daarnaast is het eventueel mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen gemeentelijke parkeergarage.

Oppervlakte:
In totaal betreft het 801 m² VVO als volgt verdeeld:
– 3e verdieping: 413 m² VVO;
– 4e verdieping: 388 m² VVO.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat o.a. voorzien van:
– op beide verdiepingen een dames- en heren toilet;
-intercominstallatie;
– koelinstallatie;
– boiler;
– radiatoren + collectieve verwarming;
– kabelgoten met databekabeling;
– liftinstallatie;
– alarminstallatie (niet actief)
– plafond airco units;
– pantry.

Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt ca. € 1.210,- excl. btw per maand voor de voor de navolgende leveringen en diensten:
-variabele kosten lift;
– water gemeenschappelijk;
– schoonmaakkosten (gemeenschappelijke ruimte);
– brandveiligheid;
– stook-/ warmtekosten;
– ontstoppen riolering.
Bovengenoemde opsomming is niet limitatief.

De servicekosten worden geheven op basis van werkelijke kosten en worden jaarlijks verrekend.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Bestemming:
Voor het gebied geldt het bestemmingsplan “Ijsselmonde-Centrum” dat onherroepelijk geworden is op 24 oktober 2012.
De bestemming betreft Wonen met functieaanduiding kantoor.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden incl. btw en servicekosten.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel C.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van een kantoorruimte, gelegen aan Guldenwaard 135-141 te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144
www.kolpavanderhoek.nl
bedrijfsmakelaars@kolpavanderhoek.nl

Features