Bergse Rechter Rottekade 115, Rotterdam

Description

Op een fantastische locatie gelegen 3-kamer hoekappartement met balkon voorzien van prachtig en uniek uitzicht over rivier de Rotte. Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping een goed onderhouden appartementencomplex. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en het gezellige Kleiwegkwartier met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen.

De ligging van het appartement is zeer gunstig. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Een heerlijke plek voor een wandeling of een sportieve uitdaging. Voor de liefhebbers zijn zowel watersportvereniging/jachthaven Aegir en tennisvereniging Lommerrijk op enkele minuten loopafstand te vinden. Liever de drukte van de stad willen opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen is het stadscentrum van Rotterdam te bereiken maar ook met de tram (tramlijn 4 ligt om de hoek) ben je er zo.

Indeling
Begane grond:
Afsluitbare entree met bellenplateau en intercomsysteem. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de toegang naar de bergingen en het trappenhuis met als de lift naar de woonlagen.

4e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast met cv-opstelling, inpandige berging en toegang tot de overige vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Het balkon is royaal en gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier is er prachtig uitzicht over de Rotte en is zelfs de skyline van Rotterdam te bewonderen. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en oven. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft uitzicht over de Rotte. De badkamer is betegeld en voorzien van douche, wastafel met meubel, designradiator en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1989;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte ca. 70 m²;
– Inhoud ca. 236 m³;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 235,39;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2008);
– verkoper geen bewoner geweest clausule van toepassing;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features