Bergse Dorpsstraat 45 A, ROTTERDAM

Asking price € 295.000 k.k. View all photos (22)

Description

Op een van de mooiste plekken in Rotterdam-Hillegersberg ligt dit verrassende 3-kamer appartement met terras van 18 m². Het appartement heeft een prachtige ligging, met in de straat winkels voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve modewinkels en uiteraard diverse eetgelegenheden. Recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte liggen op wandelafstand. Hockey-, tennis- en golfverenigingen zijn in de nabije omgeving gesitueerd evenals meerder (basis-)scholen.

Via uitvalswegen zoals de Molenlaan, de Grindweg en de Straatweg zijn bijvoorbeeld het centrum en de rijkswegen goed bereikbaar (ring A13/A20 op slechts 3 autominuten). Het openbaar vervoer (NS station noord) op slechts 5 minuten fietsafstand. De tram en bus op loopafstand voor de deur.

Indeling

1e Verdieping: entree/hal, meterkast, bergkast en toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet (10.45 x 3.56 m) en heeft een toegang tot het achtergelegen terras. Momenteel is de woonkamer tevens opgedeeld met een slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. Eveneens als de woonkamer is er een toegang vanuit de keuken naar het terras. Naast de keuken is de wasruimte gelegen (zou eventueel ingericht kunnen worden als een 3e slaapkamer). Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel.

Ruim terras (ca. 18 m²) gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1953;
– Woonoppervlakte ca. 71 m²;
– Inhoud ca. 238 m³;
– Ruim terras;
– Riante woonkamer;
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 115,00;
– Geheel intern gerenoveerd in 2015;
– Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ca. 2014);
– Oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Read entire description

Features

Acceptance In overleg
Purchase price Vraagprijs 295.000 k.k.
Living area 71 m2
Number of rooms 3 kamers
View all features

Features

Acceptance In overleg
Purchase price Vraagprijs 295.000 k.k.
Living area 71 m2
Number of rooms 3 kamers

Photos

Floor plans

Documents

BrochureDownload

Selling your own house?

You are looking for the best way from “For Sale” to “Sold”. We advise you from start to signature. And offer a clear vision of the asking price, sales strategy and bids. This means that we completely unburden you; in communication, price negotiation, the last details, and ending with a good purchase contract. We are experienced in all these aspects, we know pitfalls and we always see possibilities. You enjoy the added value of an authentic, committed and active broker.

Sell your home at Kolpa van der Hoek

Buying your own home?

Thanks to our years of experience, we know all streets and neighborhoods. We can therefore give you good advice when looking for a unique home, within your housing needs and housing budget. We assess homes found together on all relevant criteria. As a purchase broker, we have direct lines with fellow brokers, and of course we know what to look out for. With us at your side, we realize the most beautiful housing wishes together.

Meet Kolpa van der Hoek