Andre Gideplaats 83, Rotterdam

Description

Licht 4-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex in Rotterdam Ommoord. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met toegang tot een woning breed balkon, 3 slaapkamers en een berging. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en openbaarvervoer.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. De groene omgeving rondom de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren liggen op korte afstand. De winkelpromenade ‘De Binnenhof’ en ‘Hesseplaats’ liggen tevens binnen handbereik van het appartement. Elke woensdag is er markt bij het winkelcentrum Hesseplaats. De metro is op loopafstand en op steenworpafstand bevinden zich diverse uitvalswegen richting Utrecht, het centrum van Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Deur naar liften alleen toegankelijk met sleutel. Tevens op de begane grond nog een eigen berging behorend bij het appartement.

3e Verdieping:
Entree, gang met meterkast, toegang tot keuken en tussenhal. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, inpandige berging en separaat toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft toegang tot het woningbreed balkon. De keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenblok. Er bevinden zicht twee slaapkamers galerijzijde, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich de berging (ca. 6 m2).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973;
– Woonoppervlakte ca. 85 m²;
– Volle eigendom;
– Bijdrage VvE ca. € 171,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
– Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming;
– Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend;
Oplevering: per direct.

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
– Zelfbewoningsplicht;
– Verkoper geen bewoner geweest;
– Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
– Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
– Ouderdomsclausule;
– Woning wordt aangeboden met Havensteder Koopzeker.

Kolpa Van der Hoek Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features